Die Zentralitätskennziffer kann in die Irre führen

Investoren von Handelsimmobilien verlassen sich gerne auf Kennziffern. Dabei spielt die Zentralität einer Stadt eine herausgehobene Rolle. In seinem Beitrag warnt der Diplom-Geograf und Immobilienökonom Markus Riemenschneider von der Firma L3Con Investoren vor einem unkritischen Kennziffernglaube. Zum einen sei die Ermittlung der Zentralität ungenau, zum anderen wichen die Werte einzelner Gutachter manchmal stark voneinander ab. Bei manchen Städten mit positiver Zentralität (z.B. Duisburg) fließe de facto sogar Kaufkraft ab. Riemenschneider rät Investoren, sich ein eigenes Bild der tatsächlichen Einzelhandelssituation am Ort zu machen.

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