Suchergebnisse



Haben Sie ihre Zugangsdaten vergessen?

0 Artikel in Warenkorb

Es wurden 6 Artikel gefunden.

 

     
     
    Sortierung:  
    Treffer pro Seite:

    Immobilien Zeitung Nr. 20 vom 23.05.2013 Seite 15

    RECHT UND STEUERN

    Betriebskosten aufschlüsseln

    Seit 2009 hat sich der Bundesgerichtshof (BGH) mehrfach mit der Wirksamkeit von Mietvertragsklauseln zur Umlagefähigkeit von Verwaltungskosten und Kosten des Centermanagements auseinandersetzen dürfen. Dabei stellt der BGH deutlich höhere Anforderungen an die Definition der Kosten des Centermanagements als an die der Verwaltungskosten. Rechtsanwalt Arne Carstens erklärt, wie genau Vermieter jeweils bei der Kostendefinition vorgehen müssen.

    [5832 Zeichen] Tooltip
    2013/13052326.jpg
    € 5,75

    Immobilien Zeitung Nr. 40-41 vom 04.10.2012 Seite 53

    RECHT UND STEUERN

    Auch Erwerber haben schon WEG-Rechte

    Streitigkeiten in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) sind keine Seltenheit. Richtig problematisch wird es aber, wenn Rechtsfragen zu klären sind, solange die Eigentümer noch nicht in das Grundbuch eingetragen sind, aber die Immobilie bereits nutzen. Dann greift die Rechtsprechung auf das Modell der so genannten werdenden WEG zurück. IZ-Gastautor Rechtsanwalt Arne Carstens erklärt, unter welchen Voraussetzungen dies möglich ist und welche rechtlichen Folgen sich für die Mitglieder der " werdenden WEG" daraus ergeben.

    [6477 Zeichen] Tooltip
    2012/12100491.jpg

    2012/12100492.jpg
    € 5,75

    Immobilien Zeitung Nr. 19 vom 10.05.2012 Seite 13

    RECHT UND STEUERN

    Mit Abnahmeklauseln droht der Weg in die Endloshaftung

    Bauträger verwenden in ihren Verträgen gerne Klauseln, nach denen ein Sachverständiger für sämtliche Erwerber die Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums erklärt. Doch derartige Regelungen können unwirksam sein und laut Gastautor Rechtsanwalt Arne Carstens zu einer praktisch unendlichen Gewährleistungshaftung führen.

    [4972 Zeichen] Tooltip
    2012/12051038.jpg
    € 5,75

    Immobilien Zeitung Nr. 50 vom 15.12.2011 Seite 17

    RECHT UND STEUERN

    Bauträgerkauf: WEG darf oft reinreden

    Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) zu sein, gestaltet sich für den einzelnen Eigentümer - gerade wenn er seine Immobilie direkt vom Bauträger erwirbt - nicht immer einfach. Will der Erwerber z.B. Ansprüche wegen Baumängeln gegen den Bauträger geltend machen, ist dazu häufig ein Mehrheitsbeschluss der WEG notwendig. Gastautor Rechtsanwalt Arne Carstens erklärt, wann und in welchem Umfang die WEG-Entscheidung das Maß der Dinge ist.

    [5154 Zeichen] Tooltip
    2011/11121534.jpg

    2011/11121535.jpg
    € 5,75

    Immobilien Zeitung Nr. 14 vom 07.04.2011 Seite 13

    RECHT UND STEUERN

    Der WEG-Verband im Werkvertrag

    Seit einer BGH-Entscheidung aus dem Jahr 2005 ist der Verband der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) als teilrechtsfähig anerkannt. Dies hat der WEG-Verwalter beim Abschluss von Werkverträgen für den Verband zu berücksichtigen, wie Rechtsanwalt Arne Carstens an einem Fallbeispiel deutlich macht.

    [5777 Zeichen] € 5,75

    Immobilien Zeitung Nr. 22 vom 03.06.2010 Seite 11

    RECHT UND STEUERN

    Modernisierungen können leichter beschlossen werden

    Bauliche Maßnahmen und Neuerungen bieten in Wohnungseigentümergemeinschaften regelmäßig Anlass für Streitigkeiten. Ob eine Markisenanbringung oder der Einbau von Fenstern und Türen: Vor der WEG-Novelle, die am 1. Juli 2007 in Kraft getreten ist, konnten wegen der strengen Beschlussregeln viele auch wirtschaftlich sinnvolle Maßnahmen nicht umgesetzt werden. Der Wertverfall der Immobilien war häufig die Folge. Rechtsanwalt Arne Carstens stellt die - zum Teil noch wenig bekannten - Neuerungen im Bereich der baulichen Veränderungen anhand eines Beispielfalls vor und erläutert deren Konsequenzen.

    [10605 Zeichen] € 5,75