Trotz Vermittlung durch einen zweiten Makler gibt es Geld

Rechtsanwalt Paul M. Kiss von CBH Rechtsanwälte Maklerrecht. Der Nachweis eines Maklers kann noch ursächlich für den Hauptvertrag sein, wenn dieser erst sieben Monate später durch Vermittlung eines zweiten Maklers zustande kommt. Unter Umständen muss der Käufer an beide Makler Provision zahlen. LG Frankfurt, Urteil vom 10. Januar 2014, Az. 2-05 O 375/13

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Makler darf keine Bearbeitungsgebühr fordern

Rechtsanwalt Paul M. Kiss von CBH Rechtsanwälte Maklerrecht. Eine in einem Selbstauskunftsbogen eines Mieters zugunsten des Maklers geregelte Bearbeitungsgebühr ist wegen Verstoßes gegen das Wohnungsvermittlungsgesetz unwirksam. LG Bonn, Urteil vom 5. Dezember 2013, Az. 8 S 192/13

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€ 5,75

Strategien für Erhalt und Nutzung alter Gebäude

Infolge behördlicher sog. " wiederkehrender Prüfungen" unterliegen insbesondere ältere Immobilien einem immer größer werdenden Anpassungsdruck, um deren zukünftige Nutzbarkeit sicherzustellen. Auch sonstige, sich stetig verändernde Rahmenbedingungen, wie z.B. zunehmende immissionsschutzrechtliche Anforderungen, führen zu wertrelevanten Nutzungsbeschränkungen. Langfristige Gebäudeleerstände stellen den Manager von Altimmobilien vor rechtliche Probleme, die vorausschauend bewältigt werden müssen. Stefan Rappen und Paul M. Kiss nennen einige Lösungsansätze.

RECHTSPRECHUNG

Maklerrecht

Rechtsanwalt Paul M. Kiss von CBH Rechtsanwälte, KölnEin Makler haftet, wenn nicht besondere Umstände hinzukommen, nicht für die Richtigkeit der Angaben des Verkäufers, wenn er diese an den Kaufinteressenten weitergibt und darauf hinweist, dass er diese nicht geprüft hat.BGH, Beschluss, Az. III ZR 162/06

RECHTSPRECHUNG

Maklerrecht

Rechtsanwalt Paul M. Kiss von CBH Rechtsanwälte, KölnGibt der Makler nur undetailierte und allgemeine Hinweise zu steuerlichen Fragen, haftet er nicht aus einem stillschweigend geschlossenen Beratungsvertrag.KG Berlin, Az. 12 U 67/06

RECHTSPRECHUNG

Rechtsanwalt Paul M. Kiss von CBH Rechtsanwälte, Köln Eine Vereinbarung darüber, dass die Maklerprovision auch im Falle eines nicht vollzogenen "Schwarzkaufs" verdient ist, kann nicht wirksam getroffen werden. OLG Koblenz, Az. 12 U 1799/05

RECHTSPRECHUNG Maklerrecht Maklerrecht

Rechtsanwalt Paul M. Kiss von CBH Rechtsanwälte, Köln Bei der Nichtbeurkundung des Verkaufs einer Einbauküche anlässlich eines Immobilienkaufs handelt es sich nicht unbedingt um einen "Schwarzkauf", der den Maklerlohn entfallen lässt. LG Siegen, Az. 1 O 57/04