„Die Auswirkungen werden dramatisch sein“

In wenigen Wochen geht Westfield Hamburg-Überseequartier an den Start. Die Mega-Mall wird die Stadt verändern. Wie sehr, darüber hat Jörg Nowicki mit Andreas Bartmann gesprochen, Globetrotter-Geschäftsführer und Präsident Handelsverband Nord. Hier sind die wichtigsten Fragen und Antworten.

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Andreas Bartmann im TW-Podcast. QR-Code scannen!

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„Die Miete ist nicht der Killer der Kalkulation“

Ein Großteil der Schieflagen im Modehandel wird mit zu hohen Mieten begründet. Zurecht? Oder ist es nur das einfachste Argument?

ECE verzeichnet wieder deutlich mehr Mieter

Shopping-Center-Betreiber ECE Marketplaces hat im Jahr 2023 seine vermietete Fläche in den Shopping-Centern auf 800.000 Quadratmeter erhöht. Dies entspricht einem Anstieg um fast 50 Prozent verglichen mit dem Vorjahr. Die Anzahl der abgeschlossenen M

SCPR 2023: Die Mieter haben entschieden

Gute Center, schlechte Center

Die Mieter haben entschieden: Das Hanse Center in Bentwisch, fünf Kilometer von der Rostocker Innenstadt entfernt, ist Sieger des Shopping-Center Performance Report 2023. Auf den Plätzen zwei und drei folgen der Citti-Park in Kiel und der Strela-Park in Stralsund. Schlusslichter des Rankings sind das Forum Schwanthaler Höhe in München, das Blautal-Center in Ulm und die StadtGalerie in Witten. Was das Hanse Center so erfolgreich macht, welches die drängendsten Probleme für Mieter in Einkaufszentren sind, und wieso eine Mall im reichen München nicht automatisch eine Lizenz zum Gelddrucken ist – hat Jörg Nowicki auf den kommenden Seiten zusammengefasst.

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Die Millionenstädte Von Aufsteigern und Absteigern - Die größten Gewinner - Die größten Verlierer - Notenverbesserung/Notenverschlechterung in den vergangenen zehn Jahren Die Top 25 / Flop 25 - Shopping Center Performance Report 2023 Das gesamte Ranking aller bewerteten Center: Bitte hier scannen! Lieblingsmieter der Mieter - Stellen Sie sich vor, Sie müssten ein Einkaufszentrum vermieten. Welche Filialisten würden Sie in welcher Kategorie jeweils bevorzugen?

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Germany: 12 points

Immobilien: Wie verändert Strukturwandel die Städte? Welche Standorte sind gefragt? Und wie entwickeln sich eigentlich die Mieten? Eine Tour d’Horizon in zwölf Etappen.

Bayern kann teuer. 3.724 Euro pro m² zahlen Mieter pro Jahr in der Kaufinger/Neuhauser Straße in München – der teuersten Einkaufsstraße Deutschlands. Wer trifft hier sein Publikum? Auch morgen noch? Apropos: Weißwurst und Champagner. Die Märkte ziehe

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Gastro und Fashion dominieren - Anteil der Vermietungen nach Branchen (2020-Q3/22) Das Geld sitzt im Westen (GfK Kaufkraftdichte Deutschland 2022) Zeil zieht an - Die zehn Einkaufsstraßen mit dem größten Frequenzplus 2022) Große Bleichen, kleines Plus - Die zehn Einkaufsstraßen mit dem geringsten Frequenzplus 2022 Die expansivsten Mieter (Vermietungen/Eröffnungen seit 2020 Top 15 Shopping Center 2022 Der gesamte Center-Report: QR-Code scannen! Die Mieten sinken - Retail-Spitzenmieten: Prozentuale Veränderung pro Jahr (Durchschnitt A-Städte) München ist am teuersten - Höchstmieten (80-120 m2) in 1a-Lagen in Deutschland - Top-25-Städte Köln vor London vor München - Passantenfrequenz im Europa-Vergleich

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Hoch im Norden

Die Mieter haben entschieden: Das sind die stärksten Einkaufszentren Deutschlands. Vorne im Ranking landen erneut die stillen Stars in Randlage. Mit großem Supermarkt und vielen Parkplätzen.

Anfang des Quartals klingelt bei Harald Rottes in Kiel immer das Telefon. Am Apparat: der Expansionschef eines internationalen Modefilialisten. Und immer wieder verläuft das Gespräch so: „Haben Sie im Citti-Park Kiel eine Fläche für mich, Herr Rottes

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Die größten Gewinner - Notenverbesserung in den vergangenen fünf Jahren Die größten Verlierer - Notenverschlechterung in den vergangenen fünf Jahren TOP 25 Shopping Center Performance Report 2022 Das gesamte Ranking aller bewerteten Center: hier scannen! Flop 25 Shopping Center Performance Report 2022

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Schwächen im Länder-Portfolio

Der weltweit agierende französische Betreiber und Entwickler von Shopping Centern, Unibail-Rodamco-Westfield (URW), wurde von der Coronakrise im Geschäftsjahr 2021 wie auch 2020 hart getroffen. Vor allem in Kontinentaleuropa: Hier sanken die Netto-Mieter-Erlöse auf vergleichbaren Flächen mit -7,5 Prozent am stärksten.

„Wer jetzt investiert, kann in besseren Zeiten ernten“

ECE-CEO Joanna Fisher berichtet, warum die Gastronomie in Shopping Centern noch hinterherhängt und was die Zukunft bringt. ECE steht für 200 Einkaufszentren mit 20.000 Läden und ist einer der wichtigsten Handelsvermieter Europas.

Mehr Resilienz

Kürzere Vertragszeiten und Umsatzmieten zahlen sich aus - für Mieter und Vermieter. Jörg Nowicki

Grüne Wiese, viele Parkplätze, gute Nahversorgung. Das sind auch in diesem Jahr die Erfolgsfaktoren der Einkaufszentren, die von den Mietern die besten Noten bekommen (Seite 44). Die meisten Shopping-Center, mit denen Deutschland in den vergangenen

Je digitaler die Welt wird, desto besser muss die analoge Welt sein

Joanna Fisher ist Chefin der ECE-Einkaufszentren und damit Europas wichtigste Ladenvermieterin. Im Interview spricht sie über unfairen Wettbewerb, sinkende Mieten und warum ein Shopping-Center sich gut anfühlen muss.