Flirt mit den großen Gruppen

Von Maria Pütz-Willems

Der Hotelimmobilienmarkt in Deutschland ist in Bewegung. Sir Rocco Forte will mit speziellen Luxushäusern in den drei Metropolen Berlin, Frankfurt und München neue Akzente setzen und kann damit Investoren und Entwickler überzeugen. Hinsichtlich des Room Yields führen die Städte hierzulande im europäischen Vergleich allerdings eher ein Schattendasein. Ausländische Financiers zeigen sich davon unbeeindruckt und nutzen die niedrigen Preise, um den Markt aufzurollen. Im Fokus ihrer Interessen: die großen Gruppen und Betreiber.

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Entwicklung europäischer Hotelmärkte

€ 3,80

Hotelinvestment

Europas Märkte boomen

Nach Untersuchungen von Jones Lang LaSalle Hotels sind in den ersten sechs Monaten 2003 etwa 1,5 Mrd. EUR in Hotelinvestments in Europa geflossen, damit bereits über 90 Prozent des letztjährigen Gesamtjahres-Volumens. In den vergangenen vier Jahren ist kein höheres Transaktionsvolumen in einer ersten Jahreshälfte erzielt worden. Gemessen an den Verkaufsverhandlungen, die derzeit im Markt geführt werden, verspricht auch die zweite Jahreshälfte 2003 ein überaus erfreuliches Ergebnis.

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Investitionsvolumen in Hotelimmobilien - in Europa (In Mio. EUR)

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Ausblick 2002

Silberstreif am Horizont?

Was bringt das Jahr 2002? Nach dem Boomjahr 2000 machte sich in diesem Jahr Verunsicherung in fast allen Branchen breit. Die Terroranschläge in den USA und die aktuelle weltwirtschaftliche Flaute haben ihre Spuren auch in der Tourismusindustrie hinterlassen. Mit einer Erholung der konjunkturellen Gesamtsituation wird von Mitte kommenden Jahres an gerechnet. Welche Verschiebungen und Auswirkungen hat die aktuelle Situation auf die Hotellerie und welche langfristigen Trends zeichnen sich ab?

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Quellmärkte - für Übernachtungen ausländischer Gäste in Deutschland (2000: 39,7 Mio. Ausländerübernachtungen)

WTO Tourismus Vision 2020 - Prognose der touristischen Gästeankünfte aus dem Ausland (in Mio.)

Übernachtungen

€ 3,80