HOTELIMMOBILIENMARKT EUROPA

Stadthotels holen auf

Die Erholung von der Pandemie erfolgt bei Geschäftsreisen zwar später als im Freizeitbereich, aber doch früher und stärker als zunächst erwartet. Gerade in Südeuropa, wo zudem Leisure-Nachfrage in den großen Städten ebenfalls eine Rolle spielt, zieht die Nachfrage der Investoren an.

Hotelinvestmentmarkt

Rekordzahl bei Einheiten

Das Marktvolumen investmentfähiger Hotels in Deutschland ist 2022 gestiegen und fast auf dem Niveau vor Corona.

Zum Ende des Jahres 2022 erreichten deutsche Hotels mit institutioneller Qualität ein Marktvolumen von rund 61,6 Milliarden Euro. Damit liegt der von Union Investment und der Bulwiengesa AG ermittelte Wert 9,9 Prozent über dem revidierten Vorjahreswe

MARKTDATEN

Matter Start ins Jahr

Schwaches Auftaktquartal am Hotelinvestmentmarkt: Die Immobiliendienstleister Colliers, JLL und CBRE melden Zahlen mit deutlich Luft nach oben. Besserung wird erst ab der zweiten Jahreshälfte erwartet.

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Aldi Süd baut Eigentum aus

1283 Filialen gehören dem Discounter – 4,6 Mrd. Euro Buchwert

Aldi Süd baut sein Immobilienvermögen stetig aus. Der Discounter investiert enorme Summen in die 1283 Filialen im Eigentum. Allein seit 2019 mehr als eine Mrd. Euro.

Standort-Stress

Jelmoli als Gegenmodell zu standardisierten Department Stores hat nicht funktioniert. Zu groß die selbstbewirtschaftete Fläche, zu hoch der Mietzins, zu niedrig der Umsatz. Eine klare Sache also?

Am Ende war es offensichtlich eine nüchterne Rechnung. Zuletzt, 2021, hat Jelmoli 119 Mio. Schweizer Franken (119 Mio. Euro) Umsatz erwirtschaftet (Die Bilanz für 2022 wird am 9. Februar veröffentlicht, somit nach Erscheinen dieser TW). Zu wenig, um

HOTELIMMOBILIEN

Luft nach oben im Markt

Der Zinsanstieg hat 2022 das Transaktionsgeschehen ausgebremst. Die Branche hofft auf eine Belebung des Geschäfts im zweiten Halbjahr 2023. Neue Hotels als Investitionsobjekte gibt es reichlich: Dieses Jahr sollen in Deutschland annähernd 34.000 Zimmer dazukommen.

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Übersicht Hotelprojekte in Deutschland 2023

€ 5,75

AUSBLICK HOTELIMMOBILIEN

Wandel ist der Schlüssel

Zwischen Marktstabilität und Krisenstimmung: Das Jahr 2023 bringt für die Hotellerie und die Hotelimmobilienbranche in Deutschland neue alte Herausforderungen. Ein Gastbeitrag von Martin Schaffer.

Hotel-Transaktionen

Geschäfte laufen wieder an

Im dritten Quartal gab es wieder einige größere Hotel-Deals. Und auch im Oktober ging es munter weiter.

Der deutsche Transaktionsmarkt lag in den ersten neun Monaten 2022 unter dem Niveau des Vorjahreszeitraums. Allerdings nahm die Dynamik im dritten Quartal wieder zu, dann wurden auch wieder größere Transaktionen verzeichnet, die vor allem im zweiten

HOTELIMMOBILIENMARKT EUROPA

Investoren greifen wieder zu

Zwar bremsen steigende Zinsen etliche Anleger aus, aber Unternehmen mit Eigenkapital oder starken Partnern kaufen gerade jetzt, wenn sich passende Chancen bieten. In der ersten Jahreshälfte verdrängte Spanien Deutschland von Rang 2.

HOTELMARKT

Irland lockt Investoren

Auf der Grünen Insel hat sich der Tourismus spürbar erholt. Zudem sind zahlreiche Hotelprojekte geplant. Insbesondere Dublin punktet mit hoher Auslastung und spannenden neuen Hotels.