Sinken die Mieten?

Viele im Handel hatten pauschal mit geringeren Mieten gerechnet. Aber das Bild ist differenziert: Während die Toplagen nach wie vor umkämpft sind, brechen die Nebenlagen und strukturschwachen Städte weiter weg. Eine Analyse von Jörg Nowicki.

Als sich Ende 2008 dunkle Wolken über der deutschen Wirtschaft zusammenschoben, da witterten viele Einzelhändler auch Morgenluft. Jetzt endlich müssten doch die Mieten sinken, so die einhellige Meinung. Aber die Erwartung pauschaler Mietsenkungen war ein

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GEWINNER - Städte mit dem größten Anstieg der Spitzenmieten im Vergleich zu 2008 - Angaben in Prozent

VERLIERER - Städte mit dem größten Rückgang der Spitzenmieten im Vergleich zu 2008 - Angaben in Prozent

€ 5,75

Standorte

München Die Bauarbeiten für das dreigeschossige Shoppingcenter Pasing Arcaden mit 17500m² Fläche für rund 100 Geschäfte im Westen Münchens haben begonnen. Die Fertigstellung des Gemeinschaftsprojekts der mfi AG, Essen, und des kanadischen Investors Ivanh

STANDORTE

Salzgitter Eineinhalb Jahre nach Baubeginn wurde im City Carrée in Salzgitter-Lebenstedt jetzt Richtfest gefeiert. Seit September 2007 baut der Projektentwickler Züblin Developement GmbH, Köln, das neue Einkaufszentrum in der Innenstadt. Die Shopping-Mal

1a-Lagen werden deutlich teurer

Kemper's-Report: Internationale Konzepte treiben die Preise nach oben

Der Anstieg der Mieten für Einzelhandelsflächen in deutschen 1a-Citylagen gewinnt auch in diesem Jahr an Dynamik. In der Spitze werden von der Düsseldorfer Kemper's Deutschland GmbH Verteuerungen von bis zu 15% und eine stabile Nachfrage erwartet. "Imme

Kölner Schildergasse ist meistbesuchte Einkaufsstraße

Bei den Luxusmeilen liegt die Königsallee an der Spitze

Die Schildergasse in Köln ist nach einer Untersuchung von Kemper's die meistbesuchte Einkaufsmeile Deutschlands. Das Maklerunternehmen hat an einem Samstag innerhalb einer Stunde 14265 Menschen in der Straße gezählt. Der langjährige Spitzenreiter ist so

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ALTE BEKANNTE MIT EINEM NEULING - TOP 10 - Die 2007 meistbesuchten Einkaufsmeilen Deutschlands

€ 5,75

Stuttgart: Alle zieht's ins Schwabenland

TW-Serie Top-Standorte (7): Hohe Nachfrage bei Einzelhandelsflächen kann nicht bedient werden

Direkt an der Königstraße, der Haupteinkaufsstraße Stuttgarts, klafft ein riesiges Loch. Ende 2008 soll dort ein Büro- und Geschäftshaus seiner Bestimmung übergeben werden. Mieter der Ladenflächen (insgesamt 10184m² für Einzelhandel) werden die Drogeriem

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GUTE FREQUENZ UND HOHE PREISE - Spitzenmieten und Einzelhandelskennziffern in der Stuttgarter City

€ 5,75

Frankfurt: Bauboom in der Bankenstadt

TW-Serie Top-Standorte (5): Das Großprojekt FrankfurtHochVier an der Shoppingmeile Zeil löst einen Investitionsschub aus

Eine gigantische Baugrube an Frankfurts Haupteinkaufsmeile Zeil. Vor zwei Jahren sind die Bagger in der hessischen Mainmetropole angerollt und haben mit den Abbrucharbeiten begonnen. Mittlerweile kreisen die Kräne und ziehen einen 800 Mill. Euro teuren u

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DIE ZEIL ZIEHT AN - Spitzenmieten und Einzelhandelskennziffern in 1a-Lagen

€ 5,75

Boom der Metropolen

Die Toplagen der Großstädte sind so attraktiv wie nie. Im Rest der Republik wird der Einzelhandel sich auf einen immer härteren Wettbewerb der Standorte einstellen müssen.

Krasser könnten die Gegensätze kaum sein. Da gibt es in Deutschland zwei Städte mit demselben Namen: Frankfurt. Das eine Frankfurt liegt am Main, das andere an der Oder. Geographisch betrachtet trennen die beiden Städte rund 600 Kilometer, wirtschaftlich

Flächen verzweifelt gesucht

Die Magnetkraft der Top-Metropolen ist ungebrochen. Etablierte Filialisten expandieren weiter und zahlreiche ausländische Marken drängen auf den deutschen Markt. In einer neuen Serie gibt die TextilWirtschaft einen Überblick über die Entwicklung in d

Jedes Mal, wenn sich in deutschen Einkaufsstraßen ein bedeutender Mieterwechsel abzeichnet, geht ein Raunen durch die Szene. Erst recht, wenn es sich dabei um die Kaufinger Straße in München handelt, die Einkaufsmeile mit den höchsten Umsätzen im ganzen

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DIE TEUERSTEN - Die zehn Städte mit den höchsten Mieten pro m² Verkaufsfläche

DIE BILLIGSTEN - Die zehn Städte mit den niedrigsten Mieten pro m² Verkaufsfläche

€ 5,75

Zukunft - Die POS

Immer mittendrin

Die Mieten in den 1a-Lagen der Citys steigen weiter, vor allem in den Großstädten

Douglas-Chef Henning Kreke brachte es neulich bei einem Kongress auf den Punkt: "Bei den Mieten in den 1a-Lagen der Metropolen fragt man sich teilweise, ob es sich um die Miete oder den Kaufpreis der Immobilie handelt." Tatsächlich steigen die Mieten in

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LAND DER GEGENSÄTZE - Spitzenmieten in ausgewählten Städten von 2000 - 2006

€ 5,75