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    Immobilien Zeitung Nr. 20 vom 22.05.2014 Seite 12

    RECHT UND STEUERN

    Gebäudekosten sind keine abzugsfähigen Betriebsausgaben

    Rechtsanwalt Christian Palm von Peters, Schönberger & Partner Steuerrecht. Werden Solaranlagen auf den Dächern privat genutzter Hallen betrieben, können Gebäudekosten nicht als Betriebsausgaben bei den gewerblichen Einkünften des Stromerzeugungsbetriebs berücksichtigt werden. BFH, Urteil vom 17. Oktober 2013, Az. III R 27/12

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    Immobilien Zeitung Nr. 10 vom 13.03.2014 Seite 12

    RECHT UND STEUERN

    "Mitgekaufter" Architektenvertrag erhöht Grunderwerbsteuer

    Rechtsanwalt Christian Palm von Peters, Schönberger & Partner Steuerrecht. Bei einheitlichen Verträgen ist neben dem Grundstückskaufpreis auch die Zahlung für Bauleistungen Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer, falls der Verkäufer die Pflicht hat, den körperlichen Zustands des Grundstücks zu ändern. BFH, Urteil vom 27. November 2013, Az. II R 56/12

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    € 5,75

    Immobilien Zeitung Nr. 48 vom 05.12.2013 Seite 14

    RECHTSPRECHUNG

    Steuerbefreiung nur für Immobilie des Lebensmittelpunkts

    Rechtsanwalt Christian Palm, Peters, Schönberger & Partner Der Kauf eines Familienwohnheims ist nach dem ErbStG nicht steuerbefreit, wenn es sich um eine Zweit- oder Ferienwohnung handelt. Ein zu eigenen Wohnzwecken genutztes Gebäude, in dem sich nicht der Mittelpunkt des familiären Lebens befindet, ist kein steuerbegünstigtes Familienwohnheim. BFH, Urteil vom 18. Juli 2013, Az. II R 35/11

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    € 5,75

    Immobilien Zeitung Nr. 28 vom 18.07.2013 Seite 16

    RECHTSPRECHUNG

    Keine Befreiung von der Erbschaftsteuer für Nichtnutzer

    Rechtsanwalt Christian Palm von Peters, Schönberger & Partner Die Steuerbefreiung für den Erwerb eines Familienheims wird nicht gewährt, wenn der Erbe aus zwingenden beruflichen Gründen an einer Selbstnutzung gehindert ist. Voraussetzung ist die unverzügliche Selbstnutzung des Familienheims zu eigenen Wohnzwecken durch ein Kind des Erblassers. FG Münster, Urteil vom 31. Januar 2013, Az. 3 K 1321/11

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    € 5,75

    Immobilien Zeitung Nr. 18 vom 09.05.2013 Seite 12

    RECHTSPRECHUNG

    Keine außergewöhnliche Abnutzung wegen veraltetem Objekt

    Rechtsanwalt Christian Palm von Peters, Schönberger & Partner Rentabilitätsminderungen, die sich aus einem Überangebot von Mietobjekten ergeben können, rechtfertigen nicht ohne weiteres eine AfaA. Hierfür bedarf es eines von außen kommenden Ereignisses, das auf das Gebäude unmittelbar körperlich einwirkt. FG Münster, Urteil vom 24. Januar 2013, Az. 11 K 4248/10 E

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    Immobilien Zeitung Nr. 08 vom 28.02.2013 Seite 12

    RECHTSPRECHUNG

    Bauliche Trennung sorgt für abzugsfähige Büroausgaben

    Rechtsanwalt Christian Palm von Peters, Schönberger & Partner, Aufwendungen für ein "außerhäusliches" Arbeitszimmer in einem Zweifamilienhaus können Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung darstellen, die grundsätzlich in unbeschränkter Höhe abzugsfähig sind. BFH, Urteil vom 20. Juni 2012, Az. IX R 56/10

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    Immobilien Zeitung Nr. 50 vom 13.12.2012 Seite 14

    RECHTSPRECHUNG

    Steuerrecht

    Rechtsanwalt Christian Palm von Peters, Schönberger & Partner, München Es ist von einer Steuerhinterziehung auszugehen, wenn ein Steuerpflichtiger über Jahre hinweg in seinen Steuererklärungen ein zu negativen Einkünften führendes Mietverhältnis mit seiner Mutter angibt, das einem Fremdvergleich nicht standhielt und nicht so durchgeführt wurde, wie es zuvor vereinbart worden war. FG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 8. März 2012, Az. 9 K 9009/08

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    € 5,75

    Immobilien Zeitung Nr. 23 vom 07.06.2012 Seite 8

    RECHTSPRECHUNG

    Steuerrecht

    Rechtsanwalt Christian Palm (LL.M.) von Peters, Schönberger & Partner, München Fehlt dem Vermieter einer Immobilie nach Auszug des Vormieters die Absicht, das Objekt erneut zu vermieten und Einnahmen zu erzielen, können Renovierungskosten nach dem Auszug nicht als Werbungskosten geltend gemacht werden. FG Köln, Urteil vom 15. Dezember 2011, Az. 10 K 1365/09

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    € 5,75

    Immobilien Zeitung Nr. 14 vom 05.04.2012 Seite 12

    RECHTSPRECHUNG

    Steuerrecht

    Rechtsanwalt Christian Palm (LL.M.) von Peters, Schönberger & Partner, München Der Übergang des wirtschaftlichen Eigentums hängt vorrangig von dem Zeitpunkt ab, ab dem allein der Erwerber nach dem Willen der Parteien über das Grundstück verfügen kann. BFH, Urteil vom 20. Oktober 2011, Az. IV R 35/08 (NV)

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    Immobilien Zeitung Nr. 05 vom 02.02.2012 Seite 12

    RECHTSPRECHUNG

    Steuerrecht

    Rechtsanwalt Christian Palm, von Peters, Schönberger & Partner, München Wird ein vermietetes Grundstück in eine vermögensverwaltende Personengesellschaft eingebracht, so können die Übernahme von Finanzierungsdarlehen als teilentgeltlicher Erwerb zu Anschaffungskosten für die Personengesellschaft führen und die von der Gesellschaft zu leistenden Zinszahlungen abzugsfähig sein. BFH, Urteil vom 18. Oktober 2011, Az. IX R 15/11

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    € 5,75